美国9月新房销售意外增长总量达75.9万套-凯发app下载

来源:证券之星中国新闻报道作者:沐瑶发布时间:2023-10-26 09:58   

智通财经app获悉,美国9月份的新房销售量创下了2022年初以来的最快增速,这表明即便面临抵押贷款利率的急剧上涨,消费者对住房的需求依然存在。

美国9月新房销售意外增长总量达75.9万套

根据周三发布的官方数据,上月在美国新建的单户住宅的年度销售同比上升了12.3%,总量达到75.9万套,超出了所有的预测。

尽管面临数十年来的最高抵押贷款利率和房屋价格,新房市场依旧显示出稳健的态势。新房需求得到了支撑,主要是因为二手房市场的供应短缺。

新建房屋的库存达到了自2月以来的最高点。同时,建筑商也在采取各种激励措施来吸引买家。

美国人口普查局和住房与城市发展部的数据显示,新房的中位销售价格降至418,800美元。虽然价格有所降低,但仍然高于新冠疫情爆发前的价格。

在当前高昂的贷款成本下,销售的持续性仍是一个未知数。美国抵押贷款银行家协会数据显示,30年期固定抵押贷款的平均利率上周飙升至7.9%,导致购房贷款的申请量跌至1995年以来的最低点。

美国各个地区的销售都实现了增长,尤其是东北部和南部,这是自2021年末以来的最快增速。

相比于二手房销售,新房销售数据被认为更能反映实时情况,因为二手房销售是在合同完成时统计的。然而,由于市场状况进一步恶化,9月的新房销售已经下滑至2010年以来的最低点。

然而,这些数据具有波动性。报告指出,90%的人认为销售数量的波动范围在下降4.3%到增长28.9%之间。

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